{"id":11375,"date":"2026-02-20T09:11:06","date_gmt":"2026-02-20T12:11:06","guid":{"rendered":"https:\/\/rdmadvogados.com.br\/blog\/como-fazer-a-escritura-de-imovel-em-sp-guia-simples-2026\/"},"modified":"2026-02-20T09:11:06","modified_gmt":"2026-02-20T12:11:06","slug":"como-fazer-a-escritura-de-imovel-em-sp-guia-simples-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rdmadvogados.com.br\/blog\/como-fazer-a-escritura-de-imovel-em-sp-guia-simples-2026\/","title":{"rendered":"Como Fazer a Escritura de Im\u00f3vel em SP: Guia Simples 2026"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Voc\u00ea comprou um im\u00f3vel, mas ele j\u00e1 est\u00e1 no seu nome?<\/h2>\n

Voc\u00ea pegou as chaves da casa nova. \u00c9 um momento de grande alegria e planos. Mas um detalhe crucial pode passar batido. Sem a escritura registrada, o im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 legalmente seu.<\/p>\n

Muitas pessoas se perdem na papelada. Elas pensam que o contrato de compra e venda \u00e9 o suficiente. Na pr\u00e1tica, o que garante a posse definitiva \u00e9 a escritura p\u00fablica. E ela precisa ser registrada no cart\u00f3rio certo.<\/p>\n

N\u00e3o deixe a seguran\u00e7a do seu patrim\u00f4nio para depois.<\/strong>
\nFale com um especialista e resolva a documenta\u00e7\u00e3o agora.<\/a><\/p>\n<\/section>\n

\n

O que \u00e9 a escritura de im\u00f3vel e por que ela \u00e9 t\u00e3o importante?<\/h2>\n

Pense na escritura como a certid\u00e3o de nascimento do seu im\u00f3vel. \u00c9 o documento oficial que prova quem \u00e9 o verdadeiro dono. Ele formaliza a transfer\u00eancia de propriedade entre o vendedor e o comprador.<\/p>\n

Sem esse registro, voc\u00ea n\u00e3o pode vender o bem legalmente. Tamb\u00e9m fica impedido de us\u00e1-lo como garantia em um financiamento. A falta de registro \u00e9 uma das maiores causas de disputas na justi\u00e7a, segundo dados do Conselho Nacional de Justi\u00e7a (CNJ)<\/a>.<\/p>\n<\/section>\n

\n

Como fazer a escritura do seu im\u00f3vel em 5 passos simples<\/h2>\n

O processo pode parecer complicado, mas n\u00e3o precisa ser. Organizamos um guia direto para voc\u00ea seguir. Veja como colocar o im\u00f3vel no seu nome de forma correta e segura.<\/p>\n

    \n
  1. Junte os documentos:<\/strong> Comprador e vendedor precisam de RG, CPF e certid\u00e3o de estado civil. O im\u00f3vel tamb\u00e9m precisa de pap\u00e9is, como a matr\u00edcula atualizada.<\/li>\n
  2. Escolha um Cart\u00f3rio de Notas:<\/strong> \u00c9 l\u00e1 que a escritura ser\u00e1 feita. Voc\u00ea pode escolher o cart\u00f3rio que preferir para iniciar o processo.<\/li>\n
  3. Pague o imposto (ITBI):<\/strong> Este \u00e9 o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis. Ele \u00e9 obrigat\u00f3rio e pago \u00e0 prefeitura. Em S\u00e3o Paulo, o valor \u00e9 de 3% sobre o pre\u00e7o do im\u00f3vel.<\/li>\n
  4. Assine a escritura no cart\u00f3rio:<\/strong> No dia agendado, todos assinam o documento com o tabeli\u00e3o. Ele confere tudo e formaliza o ato.<\/li>\n
  5. Registre a escritura:<\/strong> Este \u00e9 o passo final e mais importante. Leve a escritura ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis da sua regi\u00e3o. S\u00f3 ent\u00e3o voc\u00ea se torna o dono legal.<\/li>\n<\/ol>\n

    Quer ter certeza de que est\u00e1 fazendo tudo certo?<\/strong>
    \n    Entre em contato com a RDM Advogados e conte com nossa experi\u00eancia.<\/a><\/p>\n<\/section>\n

    \n

    Quais s\u00e3o os custos para fazer a escritura?<\/h2>\n

    Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, existem outros gastos. \u00c9 fundamental se planejar para n\u00e3o ter surpresas no or\u00e7amento. Os principais custos s\u00e3o o imposto e as taxas de cart\u00f3rio.<\/p>\n